В настоящее время считается, что снимать квартиру гораздо дешевле, чем покупать. И поэтому аренда жилья является актуальным вопросом, но, чтобы не стать жертвой аферистов, нужно знать, как правильно снять квартиру.
Многие, чтобы сэкономить на услугах агентства, начинают поиски самостоятельно, просматривая объявления в прессе и/или соответствующие ресурсы в Интернете, где делать это куда удобней, потому что там постоянно появляются новые объявления и не приходится ждать, когда выйдет следующий номер печатного издания. Например, если вам нужно найти квартиру в Алматы, то можно заглянуть на ресурс Slando.nsk.ru и поискать объявления, примерно такого содержания: «аренда квартир в Алматы без посредников».
И вот, после длительных звонков и просмотров, подходящее жилье найдено. С хозяевами переговорили, вроде все вопросы утрясли, оплату за три месяца вперед внесли, можно переезжать. Наняли грузовое такси, перевезли вещи, можно спокойно обустраиваться.
Но не все так просто. Вдруг через месяц приходит хозяин и ставит вас в известность, что повышает стоимость аренды жилья. Что же делать? И тут вы вспоминаете, что впопыхах не поинтересовались о возможности заключения договора.
Еще хуже может обстоять дело, если через неделю в квартиру приедет жить еще один хозяин, который не планировал сдавать квартиру и видит вас впервые. Получится довольно щекотливая ситуация.
И тут вы понимаете, что сэкономить не получилось, нужно бежать в агентство недвижимости. Заключив договор с агентством, вопросом поиска жилья будет заниматься ваш персональный агент, который и поможет правильно снять квартиру.
После того, как выбор сделан, все условия согласованы, квартира проверена, нужно подписать договор аренды. Об этом должен побеспокоиться ваш агент. В договоре указываются паспортные данные хозяина квартиры и квартиросъемщика. Здесь же кратко описывается сама квартира, ее состояние на момент вселения, перечень ценных вещей, которые предоставляются в пользование квартирантам.
Также в этом документе указывается срок, на который сдается квартира и прописываются права и обязанности обеих сторон. Обязательно нужно указать размер платы за жилье и сроки ее внесения. Оплата «наперед» является финансовой защитой владельца квартиры, поэтому размер такой платы должен также указываться в договоре, кроме этого, оговаривается и момент возврата этой залоговой суммы.
Как видно, особых сложностей, для того чтобы правильно снять квартиру, нет, главное – позаботиться обо всем заблаговременно.