Итак, вы решили продать квартиру, причем сделать это необходимо в самые сжатые сроки. Не будем углубляться в причины подобной спешки, ведь список может быть бесконечным - от нехватки денег до переезда в другую страну.Вариант первый – самый простой – обратиться к специалистам. У подобного выбора масса достоинств – работники агентства недвижимости знают, как можно быстро продать квартиру, где лучше всего разместить объявления о продаже, как при показе осветить все достоинства объекта продажи и подретушировать недостатки. А доверенность, которую вы выписываете сотрудникам агентства, касается лишь сбора документов, пакета необходимых справок, но никак не позволит продать квартиру без вас. За услуги посредники обычно просят порядка 2-3%, причем обычно начисляют эти проценты поверх выставленной вами суммы.
Если же с агентствами недвижимости сотрудничать нет желания, то для того, чтобы быстро продать квартиру, придется как следует поработать – самостоятельно озаботиться такими вопросами как сбор документов, оповещение о продаже, подготовка договора купли-продажи и так далее.
Первое, что вам необходимо – оценка стоимости собственности. Можно, конечно, ориентироваться на объявления в газетах и на интернет-порталах, однако в этом случае желательно вычитать из суммы примерно 5-7 процентов – «допуск на торг» и возможную стоимость услуг агента. Самым же надежным способом оценки была, есть и будет независимая оценка недвижимости, ведь бюро оценки не только назовет вам сумму, которую стоит запрашивать при продаже, но и выдаст юридически заверенный документ.
Далее – размещение объявлений. Не стоит ограничиваться только газетами или Интернет-порталами, стоит совместить оба этих способа. А в некоторых случаях быстро продать квартиру поможет объявление, «дедовским способом» наклеенное на столбе.
Один из самых трудных вопросов – юридическое сопровождение сделки – во многих случаях стоит все же доверить специалистам.